本港公屋需求殷切，現時長者一人公屋申請，平均輪候時間長達4.1年。一邊有人等，但另一邊有六成「長者住屋」空置。這些「長者住屋」80年代起推出，專為年滿60歲的單身公屋申請者而設，到千禧年代，房署發現入住率低，曾經提出多項「補救」措施。但20年過去情況仍然未有改善，部分房間空置以十年計，要如何才能有效善用這些公共資源？